Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny – jakie są różnice?

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to najtańszy na rynku dostępny kredyt. Jego celem jest zakup, remont lub budowa nieruchomości. Oprocentowanie takiego kredytu wacha się od 1,5 % we Frankach szwajcarskich do 8% w złotówkach. Zabezpieczeniem spłaty takiego kredytu jest dla banku nieruchomość na którą kredyt zostaje udzielony.

Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna natomiast jest udzielana właścicielowi nieruchomości na dowolny cel. Można uznać, że jest to najtańsza forma kredytu konsumpcyjnego. Dzieje się tak dlatego, że ryzyko banku jest ograniczone poprzez zabezpieczenie na nieruchomości. Skala oprocentowania pożyczki hipotecznej jest oczywiście bardzo różna zazwyczaj jednak oscyluje w granicach 10%. Gdyby porównać to z oprocentowaniem kredytu choćby na karcie – 18% pożyczka hipoteczna jest dużo tańsza.

Po to by moc ubiegać się o pożyczkę hipoteczną należy posiadać nieruchomość, której wartość będzie wystarczającym zabezpieczeniem kredytu. Bank może odmówić udzielenia pożyczki hipotecznej jeżeli księga wieczysta zawiera zapis o innych zobowiązaniach. Dlatego to rozwiązanie jest dedykowane osobom, które na nieruchomości mającej być przedmiotem zabezpieczenia nie mają zaciągniętych kredytów hipotecznych ani innych pożyczek.

Dokumenty

Warto wiedzieć, że przy składaniu wniosku o pożyczkę hipoteczną wymagane są takie same dokumenty jak przy kredycie hipotecznym. Będą to kolejno:

  • wniosek o pożyczkę hipoteczną lub kredyt hipoteczny,
  • dokumenty potwierdzające tożsamość wnioskodawcy,
  • odpis z księgi wieczystej lub zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie ,
  • akt notarialny lub umowa darowizny będąca podstawą nabycia praw do nieruchomości,
  • w przypadku budynku wolnostojącego wymagany jest dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót,
  • w przypadku działki budowlanej wymagany jest dokument potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną tj. Informacja/zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu potwierdzająca możliwość realizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
  • Zaświadczenie o źródłach i wysokości miesięcznego dochodu,
  • Dla osób prowadzących działalność gospodarczą wymagane są: wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami lub potwierdzenia zapłaty (wyciągi z konta lub dowody wpłat) podatku za ostatnie 6 miesięcy, zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami na rzecz ZUS lub potwierdzenia zapłaty (wyciągi z konta lub dowody wpłat) składek za ostatnie 6 miesięcy,PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony PKPiR z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku, (dla osób rozliczających się ryczałtem będzie to PIT 28

Zobacz ofertę pożyczek!

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny – jakie są różnice?
5 (100%) 1 głosów
Katarzyna Gaweł

Dodaj komentarz

  Subscribe  
Powiadom o